グランスイート神宮前

  • 東京都渋谷区神宮前一丁目

  • 山手線 / 原宿駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 12階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
12,800万円
275.1万円/㎡
相場
11,922万円
256.2万円/㎡
7,942
10,595
13,248
15,901
AI査定結果
推定相場価格
11,922万円
256.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,595万円〜13,248万円
227.7万円/㎡〜284.7万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グランスイート神宮前
12,800万円（275.1万円/㎡）/ 10階 / 46.53㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は263.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（275.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0212,800万円275.1万円10階 46.53㎡ 1LDK南東
2026/01/1313,800万円296.6万円10階 46.53㎡ 1LDK南東
2026/01/0215,500万円214.2万円1階 72.36㎡ 2LDK南東
2025/09/2019,380万円267.8万円1階 72.36㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は237.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（275.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
グランスイート神宮前
渋谷区神宮前一丁目
原宿駅7分 12,800万円275.1万円46.53㎡1LDK10階 / 12階建 南東2005年42戸RC
2026/03/29マイコート代々木
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅6分 11,980万円208.0万円57.59㎡1LDK+S3階 / 4階建 北東2009年20戸RC
2025/09/30ブランズ代々木西参道
渋谷区代々木三丁目
参宮橋駅6分 9,130万円219.2万円41.65㎡1LDK12階 / 12階建 南西2010年33戸RC
2024/12/30ステゥディオダールヨヨギ
渋谷区代々木四丁目
初台駅6分 11,980万円208.0万円57.59㎡2LDK1階 / 4階建 北2009年11戸RC
2025/08/04カテリーナ代々木プレイス
渋谷区代々木三丁目
新宿駅10分 10,980万円213.4万円51.46㎡1LDK13階 / 14階建 北西2005年65戸RC
2025/06/29イルサント代々木上原
渋谷区元代々木町
代々木上原駅4分 8,798万円209.9万円41.91㎡1LDK3階 / 6階建 南西2000年53戸RC
2026/02/14アクシア代々木
渋谷区代々木一丁目
代々木駅2分 13,680万円238.0万円57.49㎡2LDK6階 / 11階建 南東2000年51戸SRC
2025/11/14パークサイド白鳳代々木公園
渋谷区代々木五丁目
代々木公園駅5分 7,999万円223.7万円35.75㎡1LDK3階 / 7階建 南東2000年18戸RC
2026/03/27パークハウス代々木公園ラフィナート
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅2分 18,500万円322.3万円57.4㎡1LDK13階 / 14階建 南東2008年77戸RC
2025/11/16クオリア代々木
渋谷区千駄ケ谷四丁目
代々木駅3分 7,680万円218.4万円35.17㎡1LDK14階 / 14階建 南東2005年54戸SRC
2026/03/16グレイスコート代々木公園
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅3分 15,400万円272.8万円56.45㎡2LDK11階 / 13階建 南東2000年46戸SRC
2026/03/23ブランクレア代々木公園
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木公園駅6分 13,990万円279.1万円50.13㎡2LDK4階 / 8階建 南2005年31戸RC
2026/03/14アーバンパレス代々木公園
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅6分 11,780万円212.7万円55.38㎡1LDK3階 / 9階建 西2001年24戸RC
2026/04/02ヴィーナ・パルテール
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木八幡駅10分 12,499万円223.2万円55.99㎡2LDK4階 / 14階建 南西2000年83戸SRC
2026/01/15渋谷神山町レジデンス
渋谷区神山町
神泉駅10分 12,800万円242.1万円52.88㎡1LDK10階 / 15階建 南東2003年64戸SRC
2026/03/31モデルノトッレ松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅7分 9,299万円214.1万円43.44㎡1LDK3階 / 20階建 北東2008年52戸RC
2025/12/28modernotorreshoto
渋谷区松濤二丁目
神泉駅7分 9,880万円244.7万円40.37㎡1LDK6階 / 20階建 南西2008年52戸RC
2025/03/27パークハウス千駄ケ谷
渋谷区千駄ケ谷一丁目
北参道駅4分 13,489万円236.2万円57.12㎡2LDK3階 / 5階建 南東2006年33戸RC
2026/03/31ウィズウィース渋谷神南N棟
渋谷区神山町
渋谷駅10分 15,800万円283.6万円55.71㎡2LDK6階 / 8階建 南西2001年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、渋谷区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（275.1万円）は渋谷区の平均と比較して33.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
渋谷区
206.2万円/㎡
前年比+15.8%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランスイート神宮前
所在地東京都渋谷区神宮前一丁目
交通山手線原宿駅徒歩7分
築年月2005年
階数12階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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